Tuesday, March 19, 2024 6:30:52 PM - Markets open
VN-INDEX 1,242.46 -1.10/-0.09%
HNX-INDEX 236.16 -0.51/-0.22%
UPCOM-INDEX 90.60 +0.28/+0.31%
HoREA: Dự án ở TP HCM ách tắc chỉ vì hiểu máy móc 'Chủ đầu tư' và 'Nhà đầu tư'
Người đồng hành - 6/3/2019 4:33:52 PM
 (0 ratings. You must sign in to rate.)
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM không thụ lý hồ sơ của "Nhà đầu tư" trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng mà yêu cầu phải là hồ sơ của "Chủ đầu tư" dự án. Điều này khiến cho tất cả dự án đầu tư sau khi đã được UBND TP HCM ban hành quyết định chủ trương đầu tư đều bị ách tắc.
 
HoREA lý giải sở dĩ có sự máy móc trong 2 cụm từ "Nhà đầu tư" và "Chủ đầu tư" là Khoản 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị quy định: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư.
 
Tuy nhiên, Khoản 3 Điều 6 Luật Đất đai lại là: Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
 
Khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư lại quy định "Nhà đầu tư là tổ chức" hoặc "Nhà đầu tư là cá nhân" hay tại Khoản 8 Điều 33 Luật Đầu tư: "Nội dung Quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm: a) Nhà đầu tư thực hiện dự án".
 
Như vậy, Hiệp hội cho rằng, cả "Chủ đầu tư dự án" hoặc "Nhà đầu tư thực hiện dự án" hoặc "Người sử dụng đất" đều có quyền tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư.
 
HoREA khẳng định vướng mắc thẩm duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của các dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư chỉ xảy ra cục bộ TP HCM. Hiệp hội cũng chỉ ra chỉ có TP HCM và Hà Nội là có Sở Quy hoạch và Kiến trúc. Còn lại, 61 tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương khác không có, thay vào đó là Sở Xây dựng và trong Sở Xây dựng có phòng chức năng về quy hoạch kiến trúc.
 
Vì vậy, 61 địa phương này không bị vướng thủ tục thẩm duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của "Nhà đầu tư" dự án và thủ tục chấp thuận "Chủ đầu tư" dự án. Do vậy, Hiệp hội nhận thấy vướng mắc này cần được xem xét, giải quyết trong phạm vi thẩm quyền của thành phố.
 
Trong chương trình xây dựng pháp luật năm 2019, Quốc hội sẽ xem xét sửa đổi, bổ sung Luật Quy hoạch đô thị, Hiệp hội kiến nghị UBND TP HCM đề xuất sửa đổi, bổ sung Khoản 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị, như sau: "Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng, nhà đầu tư, người sử dụng đất tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư", để giải quyết triệt để vấn đề xung đột pháp luật nêu trên.
 
Trước mắt, Hiệp hội đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc thụ lý và giải quyết hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc bản vẽ tổng mặt bằng dự án) đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" để giải quyết ách tắc này.
 
Khổng Chiêm
Tuyên bố trách nhiệmBài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên. Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên hệ trực tiếp với tác giả. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được yêu cầu từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn bảo đảm nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.
Newer News
18/03 Lots of ground to cover to build 130,000 social housing units this year
12/03 Deputy PM urges resolving price manipulation for healthy real estate market
12/03 Limit set on interest rates of loans for social housing
21/02 Experts upbeat about real estate prospects
23/12 Foreign investments in property market expected to soar: experts
22/12 Thừa Thiên-Huế invests in infrastructure in economic zones and industrial parks
19/12 PM asks for drastic solutions to remove difficulties for realty market
18/12 Real estate market to recover in Q2 2024, accelerate in 2025, experts predict
18/12 PM asks for drastic solutions to remove difficulties for realty market
18/12 Real estate market to recover in Q2 2024, accelerate in 2025, experts predict
Older News
03/06 Real estate market set for recovery as HCM City streamlines housing regulations
31/05 Real estate market set for recovery as HCM City streamlines housing regulations
29/05 Real estate sector advised to reduce dependence on bank credit
23/05 Spectrum of opinion on credit moves
17/05 Property market still attractive in medium, long terms: forum
14/05 HCM City: 46.8 percent of FDI goes to property sector
13/05 Vietnam’s real estate market likely to stay stagnant this year
03/05 Real estate at the heart of economy
27/04 HoREA offers proposals to help real estate firms access long-term bank loans
26/04 The Zei – one of Hanoi's most wanted projects launched
 
Newsletter Signup
Top Stories
Man owes bank nearly VNĐ9 billion in credit card's interest after 11 years
VN-Index corrects, liquidity stays high
Stock Market Upgrade Journey: overcoming hurdles and reaching new heights
Corporate bond market quiet in February
Losses in bank stocks weigh on market sentiment
Market Update
Last updated at 3:05:01 PM
VN-INDEX 1,242.46 -1.10/-0.09%
Real-time chart
Top 5 Actives
Top 5 Gainers
Top 5 Losers
My Favorite Quotes
Your most recently viewed tickers will automatically show up here if you type a ticker in the Get Quotes box on the top of the page.
Company Research
Type in the symbol above for thorough background information, key statistics and financial information.
Stock Sectors
We continuously improve our services, here are the latest updates...
Portfolio
Allow you to monitor a customised group of securities. You can set up multiple Portfolios to help you better manage your investments.
Trigger Alerts
Get up-to-date alerts delivered directly to your email address.
Stock Screener
Allow you to filter the market and find exactly what sort of company you are looking for.
Live Terminal
Get instant access to FREE REAL-TIME streaming quotes for hundreds of stocks from HOSE, HNX and UPCOM exchanges.