Luận điểm đầu tư

• Áp lực trong ngắn hạn. SZC gặp áp lực trong ngắn hạn do diện tích cho thuê thấp hơn năm 2025, chủ yếu do thiếu vắng khách thuê lớn. Mảng bất động sản nhà ở chưa đóng góp đáng kể khiến triển vọng tăng trưởng lợi nhuận trong ngắn hạn hạn chế.

• Biên lợi nhuận ổn định và lợi thế từ quỹ đất lớn trong trung và dài hạn. SZC sở hữu quỹ đất cho thuê lớn với hơn 400 ha sẵn sàng cho thuê, trong đó 150 ha đã được giải phóng mặt bằng. Đây là yếu tố quan trọng đóng góp vào tăng trưởng cho thuê trong thời gian tới. Ngoài ra, chi phí đền bù thấp giúp SZC duy trì biên lợi nhuận gộp trên 60%.

• Tiềm năng tăng giá thuê. Giá thuê tại SZC hiện đang thấp hơn 10-18% so với các khu công nghiệp khác tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Với hạ tầng giao thông cải thiện đáng kể nhờ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, SZC có vị thế thuận lợi để tăng giá cho thuê trong thời gian tới.