Triển vọng ngành Bất động sản Khu công nghiệp

Dòng vốn FDI mới vào KCN dự kiến tiếp tục tăng sau khi Mỹ công bố giảm mức thuế đối ứng nhờ các yếu tố (1) Việt Nam sở hữu lợi thế về vị trí chiến lược, chi phí lao động cạnh tranh, môi trường kinh doanh ngày càng hoàn thiện, chi phí nhân công và giá thuê đất thấp 20 – 25% so với Thái Lan, Indonesia, Singapore cùng với cơ sở hạ tầng phát triển; (3) Làn sóng FDI “thế hệ mới” (công nghệ cao, xe điện, năng lượng tái tạo, chất bán dẫn, AI) nổi lên như một xu hướng toàn cầu, trong đó Việt Nam là một trong những điểm đến phù hợp nhờ việc tham gia 17 hiệp định FTA, nâng cấp quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với 14 nước; các chính sách cam kết đầu NetZero; cơ chế chính sách thu hút vốn vào lĩnh vực mới). Việt Nam duy trì vị trí thứ 3 trong khu vực ASEAN về thu hút vốn FDI trong những năm gần đây. Việt Nam đang khẳng định vai trò trung tâm chuỗi cung ứng sản xuất của APAC. Việt Nam cũng đã tăng 20 bậc trong xếp hạng môi trường kinh doanh nhờ các cải cách thủ tục, và số hóa hành chính.

Nhiều tập đoàn lớn tiếp tục mở rộng đầu tư/cam kết mở rộng đầu tư: Các đối tác lớn truyền thống của Việt Nam như Samsung, LG, Foxconn, Amkor đều dự kiến mở rộng hoạt động sản xuất tại Việt Nam trong thời gian tới, tập trung ở lĩnh vực bán dẫn, AI, điện tử. Các tập đoàn lớn từ Mỹ, châu Âu (Intel, Nvidia, Space X, Google, Qualcomm, Siemens, CTP) cũng cam kết đầu tư các lĩnh vực AI, chất bán dẫn, vệ tinh,.. .