Chúng tôi đánh giá cao về tiềm năng trong dài hạn của SZC với quỹ đất lớn để phát triển KCN và đô thị mà Công ty đang sở hữu. Giá trị quỹ đất này theo ước tính thận trọng của BVSC là 31,000 đồng/cp. Nhìn cho năm 2020, giá hợp lý cho SZC theo NAV và phương pháp so sánh là 24,500 đồng/cp. Căn cứ giá thị trường ngày 08.6.2020, kết quả này chỉ còn mức thặng dư 13%. Do đó, chúng tôi tạm thời đánh giá NEUTRAL cho cổ phiếu SZC ở mức giá thị trường hiện tại dù triển vọng dài hạn vẫn còn hấp dẫn. Nhà đầu tư yêu thích ngành khu công nghiệp và hướng đến mục tiêu đầu tư dài hạn có thể xem xét mua 1 phần và chờ giá cổ phiếu điều chỉnh để gia tăng tỷ trọng. Nhà đầu tư ngắn hạn nên tiếp tục quan sát. Rủi ro: kết quả kinh doanh 1-2 quý tới có thể thấp so với Q1.2020 do các hợp đồng mới có thể bị trì hoãn do việc hạn chế đi lại giữa Việt Nam và các đối tác lớn trên thế thời.